Intelligence Data
Le dataset complet de notation des adresses luxembourgeoises. Plus de 170 000 adresses, chacune evaluee sur 11 dimensions independantes, de la marchabilite au risque d'inondation. Exports personnalises, acces API, requetes en masse. Livrees en donnees structurees integrables dans vos systemes.
- →Alimenter les plateformes immobilieres en scores d'habitabilite
- →Enrichir les fiches CRM avec des metriques de qualite de localisation
- →Alimenter des tableaux de bord internes avec de l'intelligence par adresse
Algorithmes de Decision
Moteurs de notation en ligne pour l'analyse de portefeuille, la selection de sites et le filtrage d'investissements. Definissez votre propre modele de ponderation a travers nos 11 metriques, puis executez-le sur n'importe quel ensemble d'adresses du pays. Resultats en secondes, pas en semaines.
- →Filtrer 500 biens selon des criteres d'investissement personnalises en une nuit
- →Classer les emplacements de bureaux potentiels par temps de trajet + acces aux commodites
- →Identifier les actifs du portefeuille avec un risque emergent d'inondation ou de zonage
Intelligence sur mesure
Nous construisons des produits de donnees sur mesure a partir de notre infrastructure geospatiale — releves LiDAR, imagerie satellite, reseaux de capteurs et registres gouvernementaux. Modeles de faisabilite, surfaces de risque, cartes du paysage concurrentiel. Votre question, nos capteurs et algorithmes, un produit de donnees qui vous appartient.
- →Faisabilite : analyse LiDAR + zonage PAG + notation des adresses
- →Surfaces de risque multi-couches combinant inondation, environnement, criminalite et zonage
- →Paysage concurrentiel : noter chaque parcelle d'une commune selon vos criteres d'investissement
Comment ces donnees sont utilisees.
Quatre scenarios que nous traitons regulierement.
Promoteur evaluant une parcelle
Un promoteur residentiel considerant un terrain de 2 hectares a Esch doit savoir : quelle est la categorie de zone PAG, quelle hauteur est autorisee, comment l'adresse se classe sur les metriques familiales, et y a-t-il des nuisances environnementales dans 300 m ? Nous livrons un brief de faisabilite combinant analyse LiDAR, conformite au zonage et notre tableau de bord complet des 11 metriques.
Investisseur filtrant un portefeuille
Un fonds immobilier gerant 120 biens residentiels au Luxembourg veut identifier quels actifs font face a un risque emergent, que ce soit par reclassification de zone inondable, densite criminelle croissante ou nouveaux projets d'infrastructure modifiant le score environnement. Nous construisons un modele de notation personalise pondere selon leur appetit de risque et l'executons trimestriellement.
Commune planifiant des infrastructures
Une commune envisageant ou placer un nouvel arret de bus, une aire de jeux ou une borne de recharge VE doit identifier les zones avec les pires scores actuels en transport public, adapte aux enfants ou e-connectivite. Nous fournissons des cartes de chaleur montrant les zones mal desservies et modelisons l'impact sur les scores des infrastructures proposees.
Equipe de relocalisation d'entreprise
Une entreprise relocalisant 200 employes au Luxembourg doit evaluer les emplacements de bureaux non seulement par le loyer, mais par ce que l'environnement offre : marchabilite, acces transports, options dejeuner, securite. Nous notons les adresses candidates et livrons une matrice comparative avec des superpositions de temps de trajet depuis les zones residentielles des employes.
A qui s'adresse ce service.
Promoteurs immobiliers
Etudes de faisabilite, conformite au zonage, notation de sites
Investisseurs institutionnels
Filtrage de risque de portefeuille, benchmarks de qualite de localisation
Municipalites
Planification d'infrastructures, identification de zones sous-desservies
Equipes localisation entreprise
Selection de sites de bureaux, analyse des commodites pour employes
Parlons donnees.
Nous repondons sous 24 heures. Pas de pitch decks, pas d'appels commerciaux. Juste une conversation directe sur ce dont vous avez besoin et si nos donnees peuvent y repondre.